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賃貸住宅 原状回復 営繕工事 引越し前後の掃除
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空室クリーニングの料金 （税込み／エアコン内部洗浄・ワックス 別途）
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ワンルーム  ２３．０００円（概算）
１ＤＫ／ロフト付きワンルーム ２８．０００円（概算）
１ＬＤＫ／２ＤＫ ３３．０００円（概算）
２ＬＤＫ／３ＤＫ ３８．０００円（概算）
戸建住宅の全体清掃は、お見積もりにて承ります。
※窓の数や状態（とくに水廻り）により、料金に数千円程度の変動があります。
基本的に現場調査をしますが、現場調査ナシ（作業当日直接訪問）の場合、
作業前に料金・作業内容の詳細を打ち合わせをさせて頂きます。
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▼所要時間 （汚れ方により変動します。）
ワンルーム（１５�崢�度の標準サイズ）・１日、 １DK（ロフト付きワンルーム）・１日〜２日
１ＬＤＫ（２ＤＫ）・２日、 ２ＬＤＫ（３ＤＫ）・２日〜３日
▼主な作業箇所（状況により、相談して決めさせて頂きます。）
水廻り（台所・洗面所・トイレ・お風呂）、換気扇（台所・他）、
ベランダ、サッシ、玄関、照明器具、床クリーニング（ワックス別途）、
カーテンレールやスイッチプレートなど設備・備品、ほか
材料を必要としない程度の調整も料金内で致します。
（ドアや戸棚の扉、サッシの調整など）
基本的に、次に住む方が 「快適に暮らせる状態」 まで仕上げます。
特にキレイに仕上げたい箇所がありましたらお申し付け下さい。
修理・交換を含めたお部屋全体のリニューアルご希望の場合、
不具合箇所や交換間近の部分を全てリストアップし、
必要性に応じて３段階ほどのランクを付けさせて頂きます。
・最低限なんらかの処置が必要
（壁穴や蛇口の水漏れ、設備の不具合/欠損 など）
・近い将来に不具合発生のおそれあり
（網戸の網や蛇口ゴムパッキンの劣化 など）
・機能的な支障はありませんが、見た目のイメージアップに。
（床やクロスの経年劣化、コーキングや塗装の剥がれ など）
そのリストを参考に依頼主様に必要と思われるところを選んで頂きます。
ワンルーム・１K・１DK程度まででしたら、
外注せずに私が全ての工程を仕上げますので、
経費削減に御協力出来るかもしれません。
また、修理・交換・掃除を無駄なく進行致しますので、
工期短縮もある程度望めるかと思います。
「やっぱり専門の職人に頼みたい」という場合、
もちろんそのように手配させていただきます。
基本的に 賃貸住宅オーナー様、借主様、等の個人向けサービスとして
予約を優先しており、業者様の下請け業務は行っておりません。
現在１社だけお付き合いさせて頂いている不動産屋さんがありますが、
これは私の直感によるものであり、他に下請け業務を拡大する意向はございません。
何卒、御了解下さい。
◆クロス張替え ／ クッションフロア張替え 承ります。
◆壁掛エアコン内部洗浄・・・・・特別料金 ５、０００円／台
（空室クリーニングと複合の場合）
◆網戸張替も承ります。←クリック
◆御見積り無料地域
西東京市・東久留米市・武蔵野市・三鷹市・小金井市・清瀬市・
小平市・東村山市・国分寺市・東大和市・国立市・府中市・調布市
練馬区・杉並区
サービスエリア＆出張費についての詳細←クリック
通路・エレベータホールなど共用部分の床材張替も承ります。
滑らず安全・安心な ノンスリップシートの施工 です。
平成10年3月に国土交通省が公表したガイドラインに基づき、
賃貸住宅退去時における原状回復費用の取扱いが厳しくなりました。
以前は、敷金を使って行っていたクロス張替えやハウスクリーニング等も
通常生活範囲内での汚れ（経年劣化）については大家さん負担になります。
（規約を無視してペットを飼った事による汚れやキズは、当然利用者負担です。）
詳細については話し合いにより負担割合を決めるようですが、
「敷金はあげたお金じゃないですよ」
「必要以外の費用負担をすることなく、正当に返金してもらいましょう」
という考えが一般化してきてます。
ポスティングをしているとマンション・アパートの空室が目立ちます。
長引く不景気により引越しをする人が少ないせいでしょうか。
そんな状況下での上記内容です。
大家さんにすると、これはかなりの 負担 になるのではないでしょうか。
不動産屋・管理会社に任せきりだったマンション管理に
経費削減ということで積極的に取り組む大家さんもいらっしゃいます。
御自分で建物周辺を掃除したり、原状回復 営繕工事やクリーニングの業者を探し
直接取引きして工事費の大幅削減に成功するなど頑張ってらっしゃいます。
『ぴか壱』を御利用頂いている大家さん方は、とても熱心な方ばかりです。
そんな大家さん方に応えようと私も必死です。
利用者の皆さんも、そういった頑張っている大家さんもいるので
「ガイドラインができたから、無駄ガネは一切払うもんか！！」と鼻息を荒くすること無く
「お世話になりました」 「部屋を貸して頂きまして、ありがとうございました」 という
人として大切なこと、謙虚さ や 感謝の気持ち を見失わないようにしましょう。
すべては、円満解決のために・・・
『 ぴか壱 』 なかしま
《 原状回復 営繕工事 クリーニング 施工例 》
■老築化した内装を ”掃除＆修理＆交換” でリニューアル 作業実績画像はこちらです。■
例� ．錺鵐襦璽爛泪鵐轡腑鵝＼嚢�１２０.０００円
クロスの全面張替（天井・壁） ６０��
クッションフロア張替 １２��
室内クリーニング
室外専有部分クリーニング（ベランダ・玄関等）
エアコン内部洗浄
床ワックス １２�屐 頁輓イ覆圭鼎妖匹蝓�
材料を伴わない程度の修理・調整（釘穴補修、建具調整など）
例�◆．錺鵐襦璽爛泪鵐轡腑鵝＼嚢�８０.０００円
クロスの全面張替（天井・壁） ４５��
室内クリーニング
室外専有部分クリーニング（ベランダ・玄関等）
エアコン内部洗浄
床ワックス １２�屐 頁輓イ覆圭鼎妖匹蝓�
材料を伴わない程度の修理・調整（釘穴補修、建具調整など）
例�ぁ．蹈侫班佞�ワンルームマンション 税込２１０.０００円
天井・壁クロス張替え １１０��
室内クリーニング
室外専有部分クリーニング（ベランダ・玄関等）
エアコン内部洗浄 ２台
浴室換気扇交換、冷蔵庫交換、台所水栓金具交換、網戸張替え、
浴室コーキング、水栓金具パッキン交換、シンク下部補修、シャワーカーテン取付
例�ァ。�LDK 税込１８５.０００円
天井・壁クロス張替え ８０�屐米麌�屋）
室内クリーニング
室外専有部分クリーニング（ベランダ・玄関等）
エアコン内部洗浄 ２台
畳表替え（６畳）、台所水栓金具交換、台所・洗面コーキング張替え
台所グリスフィルター交換、蛍光管交換
◆自己紹介 と 運営方針
◆サービスエリア・駐車場等のお知らせ（必読）
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《名称》正式名称は、『ぴか壱』です。「ピカピカ イチバン！」でハウスクリーニングのイメージにあってるような気がして思いついて即決めしました。 ピカ壱 ぴかいち ピカイチ ぴか一 ピカ一 pikaichi などで検索エンジンを利用しても表示されます。
《主な業務内容》 ハウスクリーニング 分解スチーム洗浄のエアコンクリーニング カビ取りします浴室クリーニング 分解洗浄の換気扇掃除 キッチンクリーニング（台所全体のお掃除） の他、 定期的なお掃除 空室美装 営繕工事 修繕 賃貸マンションのクリーニング クロス張替え（壁紙張替え） CFシート張替え（クッションフロア張替え）
網戸張替え 蛇口の水漏れ修理（パッキン交換） 蛇口交換（水栓金具交換) 電気式床暖房 二重サッシ施工 ガラス入替え タイル目地補修なども承ります。
《作業エリア》 関東・東京・23区・都内・都心・東京都・多摩・都下・埼玉・西東京市・東久留米市・武蔵野市・三鷹市・小金井市・清瀬市・小平市・東村山市・国分寺市・東大和市・国立市・府中市・練馬区・杉並区・調布市・狛江市・昭島市・福生市・立川市・武蔵村山市・中野区・豊島区・板橋区・世田谷区・新座市・所沢市・朝霞市・和光市・千代田区・中央区・港区・新宿区・文京区・ 台東区・墨田区・江東区・品川区・目黒区・大田区・世田谷区・渋谷区・中野区・杉並区・豊島区・北区・荒川区・板橋区・練馬区・ 足立区・葛飾区・江戸川区・八王子市・立川市・昭島市・調布市・町田市・小金井市・日野市・国分寺市・
国立市・狛江市・多摩市東大和市・武蔵村山市・稲城市・小平市・東村山市・西東京市・清瀬市・東久留米市・青梅市・福生市・羽村市・瑞穂町・檜原村・日の出町・あきる野市・奥多摩町・さいたま市・川口市・上尾市・蕨市・戸田市・鳩ヶ谷市・桶川市・北本市・蓮田市・北足立郡・ 南埼玉郡・川越市・所沢市・飯能市・狭山市・入間市・朝霞市・志木市・和光市・新座市・富士見市・坂戸市・鶴ヶ島市・日高市・
ふじみ野市・入間郡・熊谷市・行田市・秩父市・加須市・本庄市・東松山市・羽生市・鴻巣市・深谷市・比企郡・秩父郡・児玉郡・ 大里郡・北埼玉郡・春日部市・草加市・越谷市・久喜市・八潮市・三郷市・幸手市・吉川市・南埼玉郡（宮代町）・北葛飾郡 ほか。
《連絡先電話番号 直通》 ０９０８０２４２２４６ ０９０−８０２４−２２４６ なかしま
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